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      外盘头条摩根大通上调标普500指数目标价至3200点点击查看原图香港特区政府财政司司长曾俊华25日撰文指出,有观点认为卖地收入是特区政府财政的主要来源,建议减少依赖卖地收入,从而改变高地价政策,以降低地价和楼价。实际情况是,卖地占特区政府库房收入的比重不算很高。以2012/2013年度的原来财政预算为例,特区政府预算地价收入(包括卖地和补地价)占政府总收入约15%;如果单计卖地收入,比重则更低。香港楼市沉浮录:经历六轮涨跌房产市场受影响链接:第一轮至第三轮上涨第一轮上涨:1946年至1950年。二战导致香港建筑损坏严重,同时战后人口大增,1946年为60万人,1949年增至186万,到1959年超过300万,结果闹房荒,地价和租金飙升。相对而言,房价涨幅较地价和租金较小,主要是因为当时购买力不足,且房屋买卖以整栋为主,有财力的买主极为有限,直到吴多泰和霍英东两位地产先行者创立“分层出售”和“分期付款”模式后,房屋交易量趋于大增。1950年朝鲜战争爆发,香港转口贸易一落千丈,经济萧条,房地产市场受到波及。第二轮上涨:1953年至1957年。朝鲜战争结束后,香港经济恢复,并开始向工业化转型,房地产市场趋于活跃。另外,旧城改造的大力推进,以及分层销售和分期付款的推广刺激了需求。主要商业区地价不到一年涨幅超过100%。其后,由于政府管制炒楼花行为,加之物极必反,楼市由热转冷,1958年房地产价格大跌。第三轮上涨:1960年至1965年。工业化快速推进,作为亚洲四小龙,香港经济开始起飞;居民收入大增;国外资金大规模进入。在这种背景下,1960年楼市又开始繁荣起来,地价、房价和租金大幅飙升。1965年,爆发银行信用危机,银行紧缩信贷,需求萎缩,导致市场严重供过于求,房地产价格暴跌。第四轮至第六轮上涨第四轮上涨:1968年至1973年。香港经济复苏,产业结构开始转型,旅游、金融和商贸等行业迅速发展;大量热钱涌入;政府启动新市镇开发计划的实施;1972年制定“十年建屋计划”。这些因素促使楼市回暖、繁荣,房价和租金飙升,投机活动盛行,炒卖楼花现象严重,开发商捂盘惜售。股市和楼市都弥漫着浓厚的投机氛围,狂热到失去理性程度。1973年,股市泡沫破灭,从1774点一路跌至到1974年的150点,楼市也随之崩溃,楼价、租金大幅度下跌。第五轮上涨:1976年至1981年。香港国际金融中心地位开始确立,大批国际金融机构、跨国公司纷纷来港设立分公司;1976年开始地铁修建计划;1978年,推行“居者有其屋计划”,新兴市镇逐步形成;1979年人口增至500万,家庭小型化趋势明显。长江实业、新鸿基产等一批地产巨头崛起,并纷纷上市。在这些因素推动下,地产市场迅速复苏、繁荣,并于1981年达到高峰。随后而来的世界经济危机,影响了香港经济;同时中英香港问题谈判,令香港人出现信心危机。楼市快速由热转冷,连跌三年。第六轮上涨:1985年至1997年。1984年中英公布联合声明,增强了香港各界对房地产的信心。1985年市场开始复苏。1986年后,港币随美元一同贬值,银行放松了按揭贷款条件,利率水平降低,甚至出现了负利率,刺激了投资需求。写字楼严重供不应求,售价、租金急升,租金水平仅次于东京和伦敦。1997年相比1985年,香港私人住宅价格指数暴增七倍。1997年香港房价自高位下跌,持续5年,跌幅超六成,是香港楼市发展史上最惨重的一次。(中新)假如房价成了“白菜价”?无房者、新婚者、换房者,皆盼望着房价大降。近日,一档《80后说相声》节目搞笑地穿越了一把,做了一段VCR,描绘了当房价有朝一日成了“白菜价”之后的情景。何时会“白菜价”我们不得而知,但是看了片中人们宁愿要白菜也不要房子的时候,而开发商又把房子作为工资发给员工时,那一张张窘迫无奈的脸时,我们却禁不住心里为之一颤,结局虽夸张,但是房价成了“白菜价”却真的未必是好事。1、若房价下降5%———市场观望情绪浓厚,期待房价继续下跌,形成开发商销售压力。无房者欢呼雀跃;2、若房价下降10%———市场产生震荡,房地产上下游行业交易萎缩,房产交易市场继续观望,开发商销售压力逐步加大;无房群众弹冠相庆,房奴们忧心忡忡,投资者部分开始考虑抛售;3、若房价下降20%———房产交易市场产生恐慌,房奴们抛售并开始不还贷款(因为抵押物贬值,不还要比还更有利),银行不良贷款剧增,若进行拍卖更加资不抵债;4、若房价下降30%———大量房产企业抛售房屋,债务纠纷导致企业破产,上下游行业遭受灭顶之灾,银行不良资产率回复到改革前水平,国家背负沉重财政负担(若此时银行改制全部完成,则股民资产大幅缩水);5、若房价下降40%以上———整个社会赖以支撑的中产阶级资产全部缩水,群众联为一体向政府发难,社会矛盾更趋尖锐。正因为如此,国家始终强调调控是为了控制房价,而不是大降房价。保持房地产的稳定健康,就保证了金融市场的稳定。当然,以目前中国城市化进程一半不到,想扎根城市的流动人口仍然有增无减的趋势来看,房价成“白菜价”也确实只是一句笑谈罢了。(当家)新闻推荐朴槿惠要求韩军严防“挑衅”点击查看原图据韩联社报道,韩国总统朴槿惠1日在听取国防部与国家报勋处的工作汇报时表示,若发生针对韩国和国民的挑衅行为,将不考虑其它一切政治因素,在“挑衅...相关新闻:巴媒曝中超队瞄准巴甲劲旅 1千万欧元打包将帅3人

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      做公益捐钱买水?挺消防员别被套路“国六”排放标准启动玛琳娜·李曾是一位芭蕾舞演员。据英国国家档案馆日前公布的一批英国军情五处的解密档案称,这位美丽舞者在二战期间曾是一名间谍,“游走”于纳粹德国和盟军之间,因为她的情报,盟军输掉一场战役,英国的历史也由此改变。变节特工供出美女间谍玛琳娜·李曾是一名芭蕾舞演员。她有着天生的浅金色头发和一双美腿,能说5国语言。根据英国军情五处的档案,玛琳娜·李在二战期间可能是一名纳粹德国的间谍,她的故事就像一部跌宕起伏的小说。玛琳娜·李1902年生于俄罗斯的圣彼得堡,从小接受芭蕾舞训练。她的父母死于俄国革命期间,此后玛琳娜·李就逃离俄国,于上世纪30年代和一名挪威人结了婚,后来成为一名“价值很高、经验丰富的德国特工”。她曾经使用过玛利亚·雷等多个化名。此次被披露的档案中,有一份对被捕德国特工格尔斯·范·维杰克的盘问记录。1942年1月,维杰克向英国情报人员转述了另一名德国特工冯·芬肯斯坦对玛琳娜·李的描述。德军获得情报扭转败局1940年,德军将领爱德华·迪特尔在挪威港口城市诺维克附近的战斗中失利,已准备撤退。与迪特尔作战的是由克劳德·奥辛莱克指挥的英军。英军当时开赴挪威是为了阻止战略物资落入德军之手,并希望促进反纳粹抵抗运动,进而使盟军立足欧洲北部,从北方威胁德国。在战斗的关键时刻,德国秘密情报机构派出了玛琳娜·李。这位30岁的俄裔前芭蕾舞演员,凭借她的美丽外表和优雅的举止,成功打入奥辛莱克的指挥部,目标就是获取奥辛莱克的作战计划。最终,玛琳娜·李将收集到的情报带给德军。有了这些情报,迪特尔打消了撤退的念头,开始根据情报调整部署,扭转败局,并着手制定反攻计划,最后击败了奥辛莱克。维杰克转述芬肯斯坦的话说:“有了(玛琳娜·李提供的)情报,迪特尔重新部署了防线,击败了奥辛莱克。”丘吉尔沾女特工的光?从玛琳娜·李的情报中获益的不仅仅是德军。英国军情五处的秘密档案表明,盟军最初以为,1940年挪威战役失败主要是英法将军们的作战策略不当造成的,但是在1942年首次了解到纳粹女间谍玛琳娜·李的存在后,才开始意识到问题可能不只是将军们的过错。此役之后,英军、法军和挪威军队被迫撤离被德国控制的挪威。这次惨败影响深远,它间接导致了当时英国首相内维尔·张伯伦下台,而温斯顿·丘吉尔随即得以组建联合政府上台执政。因此有英国媒体在看过军情五处的档案后评论说,丘吉尔在政坛的辉煌离不开一位德国美女间谍。“她有优美慵懒的姿态”1942年到1948年间,军情五处一直试图对玛琳娜·李进行进一步调查,但是都没有找到确凿的证据证实德国特工的供述。在他们的档案中没有玛琳娜·李的照片,只有对她美貌的文字描述。芬肯斯坦曾有一张玛琳娜·李的照片,但是他在英国被捕前把这张照片和他本人的护照一起扔进了海里。根据芬肯斯坦的描述,玛琳娜·李满头金发、身材高挑、曲线优美,有种“优雅、慵懒的姿态”。她被认为是德国最出色的秘密间谍之一。许多曾与玛琳娜·李接触过的德国军官都对她留有深刻印象。另一份用法语撰写的报告对玛琳娜·李的描述是“苗条、天生金发、蓝灰色眼睛,有一双非常漂亮的腿”。在英国国家档案馆专家艾德·汉普夏看来,如果档案中有关玛琳娜·李的陈述是真的,那这就是一个典型的“蛇蝎美人”的故事。他认为,虽然现在已经无法进行证实,但有可能是奥辛莱克或者其手下受到了玛琳娜·李的引诱,导致了作战计划泄露。“今天这种情节只能出自流行小说,”汉普夏说。曾当双面女间谍1940年挪威沦陷以后,玛琳娜·李从盟军的视线中消失了,她再度出现是在西班牙。据说她在马德里和巴塞罗那过着奢侈的生活。被捕德国特工供称,玛琳娜·李可能也为当时德国在西班牙的情报机构工作,她在马德里期间住在丽兹酒店、皇宫酒店等高级饭店里,开一部红色轿车。解密的另一份报告指出,玛琳娜·李甚至认识苏联领导人斯大林。因此有推测认为,她可能在二战初期是一名同时为德国和苏联效力的“双面间谍”。因此,二战结束后英国情报机构仍然将玛琳娜·李称为“潜在安全威胁”。1947年的一份报告警告英国警方和边界特工,一旦玛琳娜·李入境,必须“立即向军情五处汇报”。英国方面担心她仍在为她的祖国苏联服务,她档案中一条批注写道:“她是那种可以转换效忠对象的人,并且很喜欢间谍游戏。”然而,有关玛琳娜·李的报告再没有更新,她的档案在1960年关闭。英国《每日电讯报》报道说,玛琳娜·李后来改名为玛琳娜·诺雷格,1976年,74岁的玛琳娜·李死于巴塞罗那。(新京报)新闻推荐海南省副省长冀文林涉嫌严重违纪违法接受组织调查据2月18日中央纪委监察部网站消息,海南省副省长冀文林涉嫌严重违纪违法,目前正接受组织调查。冀文林,男,1966年7月生,汉族,内蒙古凉城人,大学学历,工学学士学位,1989年7月参加工作,1994年8月加入中国...相关新闻:“活着的战争机器”前苏联秘密打造“人猿战士”

      据新华社电以色列警方证实,他们21日在东耶路撒冷逮捕了40多名巴勒斯坦人。以警方在一份声明中说,他们21日凌晨在东耶路撒冷逮捕了21名向警察投掷过石块和燃烧瓶的巴勒斯坦人,当天下午又逮捕了26名与警察发生冲突时投掷石块和爆竹的巴勒斯坦人。据媒体报道,被逮捕的巴勒斯坦人中有许多是中小学生。一周多来,耶路撒冷安全局势紧张,以警察与巴勒斯坦人的冲突经常发生。以总理内塔尼亚胡20日在内阁例会上说,内阁将马上采取一系列更严厉措施打击巴勒斯坦投石者,包括使用实弹射击,加重对投石青少年家长的罚款和延长刑期等。新闻推荐布基纳法索效忠政府军队向政变人员发出最后通牒据新华社电瓦加杜古消息:布基纳法索效忠政府的军队向政变领导人吉尔贝·迪安德雷发出最后通牒,要求政变武装于格林尼治时间22日10时(北京时间22日18时)前放下武器,否则将向政...相关新闻:布基纳法索效忠政府军队向政变人员发出最后通牒达标未过半据新华社萨那2月14日电(记者商英侠刘万利)也门内政部14日发表声明说,一伙武装分子13日晚袭击了位于首都萨那的中央监狱并与狱警交火,造成7名军警死亡、4人受伤,29名犯人趁乱越狱。声明说,遭袭的中央监狱关押着多名“基地”组织恐怖分子。一伙武装分子在监狱外引爆汽车炸弹并在监狱入口与狱警发生交火,狱警成功将武装分子击退,但突然发生的冲突造成监狱内部混乱,在交火过程中有29名犯人从监狱逃跑。声明说,武装分子使用火箭弹袭击安全部队士兵,并用汽车炸弹在监狱外墙炸开一个洞,然后掩护犯人从炸开的洞逃出。也门内政部公布了29名越狱犯人的姓名,其中19人被指控为“基地”组织成员并在也门境内实施恐怖袭击,有3人被指控曾策划谋杀也门总统哈迪。内政部称已对该事件展开调查,并派遣军警全力追捕逃跑的罪犯。目前尚无任何组织宣称制造了这起袭击事件。新闻推荐法国巴黎卢浮宫广场上演激吻快闪2月14日,人们在巴黎卢浮宫广场参加激吻快闪活动。当日下午14点14分14秒,近千名各国游客和巴黎市民在巴黎卢浮宫广场上演一分钟激吻快闪。(新华社记者陈晓伟摄)...相关新闻:意大利总理莱塔宣布辞职

      4月12日(周四)07:00[东1]纽约城 VS 皇家盐湖城[西4]积分:13(纽约城) (皇家盐湖城)积分:7纽约城大球3:1纽约城队长前锋比利亚上周五已复操,同样复操的还有主力后卫马塔里塔,两人需要等待最终的体测情况才能确定能否复出,主力中场林格预计本周末才能复出。盐湖城上周末主场击退白帽,主力左闸D菲利普斯开场13分钟便伤退,主力中坚M?席尔瓦在第41分钟也伤退,周中复出可能性较低。纽约城前5轮4胜1平、赢3走2。林伟洲独家-丹麦杯推荐:奥尔堡客胜凯旋 中日德兰不败中国经济数据向好带来提振打捞出来的男性武士头像 据外媒报道,目前,考古学家在英吉利海峡发现一艘17世纪荷兰失事船只残骸,打捞的8.53米长的船舵一端雕刻着带胡须的男性武士头像。这个带有雕刻头像的船舵发现于多塞特郡普尔市海域,其历史可追溯至400多年前。这是挖泥船意外发现的,之后展开了为期6年的水下勘测工作,考古学家称这是继“玛丽·罗斯号”之后最重大的水下考古发现。潜水员在这艘40米长的沉船残骸中发现大量的雕刻物品,据称在当时这是最大的船只类型。在雕刻物品中有许多男性人鱼形象,它们的眼窝上镶嵌着宝石。此外,还有许多类似船舵上的巴洛克风格雕刻,甚至在炮门上也有部分雕刻。伯恩茅斯大学海洋考古学家从沉船残骸恢复了大量的文物,目前,一支研究小组成功地将5吨重的木制船舵与船主体分离,上个月潜水员用一个星期时间从海底挖掘出这个船舵,并将它放置在一个钢架中,类似于1982年“玛丽·罗斯号”的打捞方法。在船舵的另一端是一个巴洛克式面部雕刻,显示一位戴着头盔的胡须武士。目前,未来两年内研究人员将在这个船舵上喷涂特殊的化学物质,有助于完整保存。这个船舵将和其它沉船文物运送至普尔博物馆展出。□陶文冬新闻推荐泰国警方提醒游客切勿购买“笑气”气球新华社曼谷8月26日电(记者常天童杨云燕)在泰国曼谷一些热门旅游地的娱乐场所,近来出现许多向游客出售“笑气”气球的商贩,这些气球因可以使..俄罗斯一海滩突现登陆舰 吓跑度假游客。

        (文章来源:5分pk10开奖_总代_ipad)

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